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    目前，我國60歲以上的老年人口已超過1.3億，達到總人口的10%，按照聯(lián)合國規(guī)定的標準，我國已經步入老齡化國家。到21世紀中葉，將超過4億，占全國總人口的28%，即每4個人中就有一位老年人。因此，隨著傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念、養(yǎng)老模式發(fā)生改變，老年社區(qū)的建設以及普通社區(qū)的老年化設計逐漸成為現(xiàn)代社會面臨的重大課題。
            
    要適應老齡化社會需求，首先在建設普通的商品住宅時，要充分考慮老年人居住的需要，其次，還應積極發(fā)展老年公寓，而且在概念上是完全不同于傳統(tǒng)形式上的養(yǎng)老院和敬老院。
            
    家住宅工程中心聯(lián)合十多個大專院校提出建立的“老年人居住社區(qū)”概念，倡導通過設施硬件的建設，將“被動養(yǎng)老”轉化為“主動養(yǎng)老”，提高老年人自信、自立和自強的生活方式。
    “老年人居住社區(qū)”可以說是老年公寓的升級版。社區(qū)內不但設有老年公寓，而且還包括普通住宅的老年住宅(集合式住宅、聯(lián)排住宅和別墅)，適合老年人需要的保健醫(yī)療、文化娛樂、老年大學、商業(yè)餐飲等一應俱全。